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最近どうですか(・ω・)?

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30年間賃貸の人とマイホームの人を比べてみたら差が歴然だった

30年間賃貸の人とマイホームの人を比べてみたら差が歴然だった


1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:40:05.05 ID:sliPZQGI

マイホームは賃貸より広い家に住めて貯金もできてた
賃貸の人は引越しも多いから貯金が少ない少ない
勝負になりませんわこれw



スレ元
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1349142005/


2:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:41:24.93 ID:VU4patTq
その歴然の差を数値で出せよカス


4:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:42:58.62 ID:o74Nv2QX
修繕費とか考慮してもやっぱ持ち家勝利?


5:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:43:05.90 ID:dRSBpP21
持家は古くなってから頭が痛くなる


6:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 10:43:54.15 ID:MnwiiwTA
新築立てると、固定資産税すげーことになるんだぞ
1億の豪邸建てた親戚が警告してくれた



7:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 10:45:21.30 ID:jgYjAkKS
地震による倒壊のリスク考えたら賃貸>>>マイホームなのは明らか


8:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:46:04.59 ID:dRSBpP21
あと木造だと「シロアリ」と言う単語が震災並みの恐怖の対象になる


9:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:46:49.94 ID:EyIBSkCK

田舎に住んでるけどアパートの家賃が大体月に6万円
マンションは3,000万、一軒家も土地込みで3,000万円
35年ローンで月6万円
頭金で400万くらいはいるから実質はもっとかかってるけど、月に払う金額は一緒
引っ越す予定がなければ一軒家に住まない方がおバカさんだと思う



10:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:49:22.58 ID:1bVOgcw7
自営だから金貸してくれねーし


12:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:50:02.08 ID:sdyyRx5N
広いスペースがどうしてもほしいとかなら買ったらいいけど、そうでないなら
賃貸のほうがいいかな。とくに雇われの身ならば転勤もあるだろうし。身軽な
ほうがなにかと便利。

ちなみに固定資産税は家賃にくらべたら全然安い。



15:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:51:03.49 ID:yn3NTEQk
>賃貸の人は引越しも多いから

意味不明



16:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:52:30.74 ID:dRSBpP21
>>15
持家と比べると引っ越す回数は多くなるけどな



19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:56:19.88 ID:4upzO/yv
マイホーム持ちだがそんなに勝ってるかなっつうと
まあそれでも借はないわ


20:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:56:50.84 ID:99n8/EQo
子供がいるなら買う価値はある


23:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 10:58:50.93 ID:dRSBpP21
お隣さんが残念だった場合は持家だと逃げられない
収入に応じて規模を簡単に変えられないのもマイナス



25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:02:20.42 ID:19dAnRet
最近建っていく新築見てるとさ隣家との間がギチギチに狭いやん?
あれ窓が玄関側と裏側にしかつけられないやん?
素敵やないやん?



31: 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0:15) ゴミクズ ◆dD9oLU2iXg [] 2012/10/02(火) 11:06:03.84 ID:mYtA7EC5
>>25
パワービルダー系の建て売り業者に多いな
あいつら叩いて買って分譲で一戸でも多く建てようとするから
あれ集合住宅並みに気使いそうだよな



42:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:12:24.28 ID:19dAnRet
>>31
ああいうのは防音とかそれなりにされてるんかいな?
見てると子連れで引越してきてる家族多いし
うちら夫婦まだ子供作る予定ないけどああいうとこ安くて防音あるなら考えてる



26:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:02:29.45 ID:iIpRtL6n
マンション買ったら管理費が毎月数万かかるんだろ?
管理費でアパートに住めるな



33:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:07:51.33 ID:Xxlv+2m+
大家やってる俺に言わすとお前らは俺の養分


49:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:15:47.01 ID:rZjjAQ4U
>>33
でも大変だろwwwwwww

月数万で貸して時代と共にリフォームが必要で
それが数百万だし



62:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:21:37.26 ID:Xxlv+2m+
>>49 リフォーム100万かかっても経費で税金安くなるし100万ぐらいなら1年もかからずでペイできる
100万もかかる修繕なんて殆どないぞ



35:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:09:18.62 ID:sliPZQGI

賃貸派に現実教えてやるよ

賃貸なら月10万払わないといけないところを
買えば月5万で済む

ここで金の差が歴然
どうせ一生家賃払うぐらいならローンのが安い



40:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:11:14.90 ID:K4WxUHW9
>>35
つ固定資産税



38:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:10:43.40 ID:iIpRtL6n
月5万のローンなんてあるかよ
どこの田舎だよ



47:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:15:08.83 ID:sliPZQGI
>>38
持ち家なら中古物件1000万円代なら月5万ぐらい
しかも30年ぐらいで終わる

賃貸は一生5万から10万ぐらい払う奴隷www

どう見ても買うほうが安い



52:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:17:48.11 ID:dRSBpP21
>>47
30年後のそのボロい家はどうするつもりなの?



60:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:21:04.87 ID:sliPZQGI
>>52
売って引っ越してもいいし
メンテするのに30年でボロボロになるわけがない



159:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:27:08.07 ID:gT2R2QRW
>>60
いや、なるよ。10年に1回は外壁塗装とか



161:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:32:11.84 ID:+XAOO/+O
>>159
さすがにオールドファッションセオリー過ぎるだろ。
今の外壁は10年程度じゃどうもならん
ワケワカラン自然思考で土壁とか使うなら別だが



41:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:11:33.40 ID:OdF0MksO
転勤あるから…(震え声)


36:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:10:03.56 ID:v+z/Xw4X
親が土地と家もってて且つローンも残してないやつが一番いい
新築でたてると高い
この先働いている保証もないのにローン組んで何年も払い続けたくない



44 :以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:12:57.91 ID:iIpRtL6n
>>36
相続税ってのがあるだろ



48:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:15:10.22 ID:bI53FMc4
>>44
相続税が発生する相続なんか極一部



54:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:18:33.77 ID:Xxlv+2m+

>>44
相続税かかるぐらいの金持ちって一般家庭だと殆どいない
俺は賃貸物件3件相続したけど相続税ぎりぎりかからなかった

あと賃貸の建物は固定資産税を経費として落とせるからボロイ商売だぜ



51:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:17:43.57 ID:STKwUadT
相続税とか庶民には都市伝説


57:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:20:07.50 ID:CIj4Qi/Q

金貸してくれるかが問題だろ


63:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:22:17.65 ID:bI53FMc4
>>57
正直そこが一番の問題だよな



58:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:20:14.00 ID:d9J/xRGQ

賃貸派は、購入したら一生そこに住むと思い込んでるようだが、買い替えっって選択があるんだぜ

単純に買値で売れれば、ローン返済で充当してた分が利益になる
安く売れても、ある程度の儲けはでるもんだよ
ローン減税の分だけでも300万くらい浮くし



64:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:22:43.79 ID:iBTD2gQR
都会は賃貸
田舎は持家
で結論出てるだろ



65:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:22:55.88 ID:rZjjAQ4U
よく相続税はいくらまでならかからないとか言うけど
実はその相続額に応じた額がかかるんだろ?



71:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:25:04.44 ID:bI53FMc4
>>65
基本的に5000万円+相続人の数×1000万円の基礎控除があって、それを超えない限り相続税は発生しない



79:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:28:16.55 ID:rZjjAQ4U
>>71
ってことは俺計算だと7千万か8千万以上有ったってことか…

土方おそるべし…



84:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:32:38.22 ID:bI53FMc4
>>79
都市部なんかの税務署評価が高い不動産や預貯金その他動産が数千万円とかならあり得るんじゃね
死亡保険金の受取人指定してなくて相続財産と見なされたとかなら笑えるけど



67:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:23:51.49 ID:Xxlv+2m+
家の値段ばっかりは場所によるからな
中古ってなっただけで値段はすごく下がるから1000万とか普通にあるけどな
大阪だけど



68:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:23:58.86 ID:/rN0tx4S
今まで3LDKで12万の家すんでたけど
マンションかったら月々の支払い3万ですんでる
でも、35年縛りきついし、頭金で700万いれたし、長い目で見たらどっちがいいかわからん



69: 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0:15) ゴミクズ ◆dD9oLU2iXg [] 2012/10/02(火) 11:24:13.91 ID:mYtA7EC5
個人的には最初はアパート買って1Fぶち抜いて自分が住んで
2Fを貸すのが理想もちろん住宅ローンで



70:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:24:20.93 ID:lp2MapIv

ローンだけで済むと思ってるのか…
固定資産税と修繕費がかかるぞ
前者はともかく、後者は結構まとまった金が必要

まあキャッシュで買えるなら持ち家にすべきなのは間違いないけど
大して収入ないのに変動金利のローン30年組んで買っちゃってる今の若い世代は
結構リスキーなことしてると思うよ



80:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:29:40.25 ID:YYZZ52VG

この手の話題って散々出てるけど>>70さんの話で正解ってことで毎回結論でるんだよね
家買うならキャッシュ一括
そうじゃないやつはキャッシュで買えるようになるまで金貯めろって話



75:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:25:57.71 ID:iIpRtL6n
一戸建てって大体駅から遠いよね


77:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:26:17.96 ID:8tH23Wlu
首都圏に住んでてマイホームとかムリゲーすぐる


78:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:27:10.68 ID:YYZZ52VG
まあ>>1がローン奴隷になったので
なんとか自分の選択が正しかったと思い込みたいのは分かる



81:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:30:05.09 ID:sliPZQGI

>>78
家賃のほうが奴隷だろ
高い家賃で狭い家しか住めないとかwww
持ち家なら正社員のうちにローン組んどけば
バイトでも払える値段設定で生活できる



83:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:32:21.27 ID:YYZZ52VG
>>81
分かった分かった
精々この先行き不透明な競争社会で
首にも病気にも会社倒産の憂き目にも合わないようにあと数十年頑張ってな

あと
>バイトでも払える値段設定で生活できる

こういう馬鹿なことは言わんほうがいいと思いますよ



88:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:33:54.69 ID:1y6cXgzg
>>1はマイホームの維持費わかってんの?
瓦、塗装その他



82:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:31:35.80 ID:d3XktIeh

築25年の中古ミニ戸建(3LDK)をリフォーム代込み900万で買ったぜw
頭金100万でローン月々4万弱で15年、固定資産税が5万弱
子供が成人するまで住めたらいいなといった感じ

大阪だけどな



91:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:34:07.25 ID:YYZZ52VG
>>82
少子高齢化で土地も家も今後は下落傾向だからな
しかも大地震のリスクも大

家を買うのは結構ですが、何故今わざわざ金もリスクも高い時期に買うのか



105:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:41:05.40 ID:d3XktIeh

>>91
人口増加中のベッドタウンンで最寄快速停車駅で徒歩7分だから最悪売れるかなと思ったんだけど甘いかな
あと子供できて引越し考えたんだけど3LDKとか賃貸でも高いんだよね
自分たちで好きに出来るしガレージと倉庫ついてて20年住めたらいいかなと

大地震はきたらあきらめるよ



110:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:43:06.72 ID:lp2MapIv
>>105
ローン15年なら余裕でしょう
可能なら金貯めて順次繰り上げ返済していけばいいし



115:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:47:39.25 ID:d3XktIeh
書斎とか趣味が出来るガレージとか男のロマンだよね
まぁ賃貸でも出来るけど

>>110
順当に行けば繰上げ返済で10年以内に払い終わる計算



90:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:34:00.37 ID:I/ftfVoX
持ち家にはローンの金利、固定資産税、修繕費がかかる
20年ほど経つと水廻りがヘタってくるから、その入れ替えだけでも結構な出費
防蟻対策も定期的にやらないとならんし

賃貸はライフスタイルにあわせて無駄を排除できるのが強み
子供が独立したら部屋数を減らす、なんてことも可能



101:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:38:37.28 ID:I/ftfVoX

といいつつも俺は家買ったww
注文住宅で高かったけど、理想の家ができて満足してる
狭いけど書斎も作ったし。
この家で死ねたら嬉しい



104:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:40:23.77 ID:bI53FMc4
>>101
隠し部屋とか仕掛け扉とか地下室とか男のロマンな物はある?



106:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:41:33.08 ID:P6zwWN7U
>>104 子供の秘密基地かよwww だがそれもイイw


113:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:44:13.46 ID:I/ftfVoX
>>104
嫁と一緒に打ち合わせしてたから変なことは出来なかったなww



85:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:33:11.19 ID:iIpRtL6n
テレビで観るとリフォームだけで1000万かかってるのに


93:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:35:32.43 ID:bI53FMc4
>>85
ビフォーアフターとかのことならあれは参考にしちゃいかん



94:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:35:40.02 ID:Xxlv+2m+
普通に住んでたらリフォームなんてしなくていけるぞ
外壁も最近はそんなボロボロにならんぞ
あと瓦使う家なんて注文住宅ぐらいじゃないとないので
それぐらい修繕しろと言いたい



97:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:37:07.32 ID:lp2MapIv
例えば家の修繕する場合だって、まだ自分の持ち物になっていない家に対して
費用だけは全額支払っていくことになるんだよね…

安いからって固定金利じゃなくて、変動金利でローン組んじゃってる人が大半だろうからそこも危ない



103:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:40:19.81 ID:Xxlv+2m+
金のあるやつは家を建てたら良いよ
賃貸はこれからどんどん値段が安くなって行く



108:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:42:56.21 ID:VPvK4znE
俺の場合は毎月5万の家賃の半分が手当てで出るから悩んでる
家建てたら手当てなくなる上ローンかぁ・・・


109:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:43:04.04 ID:YYZZ52VG
別に家買うのが不正解ってわけじゃないんだな
金あるやつが一括で買う分には全然問題ないわけで
金ない奴が今の経済も不安定で大規模地震も間近って情勢で
20年先まで続くような多大なリスク背負って買うのが馬鹿だってだけだわな



114:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:45:31.43 ID:sliPZQGI

>>109
大規模地震も間近?超能力ですか?www
そうやってびびってるから家賃に金吸い取られて30年後40年後も払い続けるんだろうな
一方持ち家は払い終わって楽々生活



121:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:52:54.28 ID:Q46i9yEV
1000万単位の借金して不動産に突っ込むって博打だと思うんだが


117:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:49:35.27 ID:I/ftfVoX
不動産の価格に関しては、消費増税が近いということもあって下げ止まってる
これから2年は若干上がっていくのではないかと
ただ賃貸住宅も増えることが予想されるから、どっちがいいかは価値観によって変わるな



120: 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0:15) ゴミクズ ◆dD9oLU2iXg [] 2012/10/02(火) 11:52:27.04 ID:mYtA7EC5
>>117
前から底ついた底ついた言ってるけど中々上がらないよな
賃貸も今でも供給過剰な状態なのにどんどん賃貸増えてるからこれからも相当安くなると思う



124:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 11:53:43.09 ID:PCzwbQAd
アパートまるごと買うのが最強


135:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 11:58:56.77 ID:d3XktIeh
人それぞれ生活に合ったの選べばいいだけだけどね
どちらが良い悪いは人によるよ

転勤あるから賃貸でいいのに
嫁が家を買うって言って譲らない友人とか見てると悲しい気分になるけどw



142:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:02:05.78 ID:P6zwWN7U
>>135 それもそだな
転勤ならまだいいが 別れたとかリストラとかも まま聞く話だしwwww



140:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:00:57.41 ID:MAiShKzf
まあ田舎なら持ち家できまりだろうな


141: 忍法帖【Lv=6,xxxP】(1+0:15) ゴミクズ ◆dD9oLU2iXg [] 2012/10/02(火) 12:01:39.34 ID:mYtA7EC5
持ち家も賃貸も隣にキチガイが住んでた時点で詰む


143:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:02:39.08 ID:MAiShKzf
>>141
賃貸なら逃げられる、かわりに隣がクズになる率も高い



145:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:08:03.02 ID:+XAOO/+O
>>143
四方囲まれる可能性もあるな。マトモだと思ったら、入居者変わって…とかもある



148:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[sage] 2012/10/02(火) 12:12:49.79 ID:SWIFsl9z
一戸建ては夢だけど
うちのところは周期的にそろそろ地震が発生する時期だから手が出せない・・・



149:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:13:26.05 ID:MAiShKzf
個人的には価格が同じなら、4階以上の場合蚊がかなり減るって理由だけで賃貸選ぶ


150:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:14:00.45 ID:AMunw8zv
持ち家の方がいいなと最初は思ってたけど、自由に引っ越しが出来る賃貸の方が便利なんだよなぁ
かかるお金も同じだしさ



152:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:18:20.74 ID:+FM5FswU
>>150
長期スパンで見たら掛かるお金は同じじゃないだろ



153:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:19:40.14 ID:B1UYe4Dw
ばーちゃんちの近所にキチガイが居て新築で建てた近隣住民がごっそり引っ越してたわ

自分は引っ越し大好きだから賃貸でいいや



155:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:23:11.61 ID:XKt/HMY0
壁は傷んできて塗り直さなきゃいけないし水回りやボイラーなんかも調子悪くなってくる
屋根のパッキングも劣化して来て雨漏りもするし・・・・
固定資産税もかかる、保険にも入らないと危険過ぎる

そういった事をやっていくと賃貸の比じゃないぞ



156:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:23:14.73 ID:G/QhU+S4
実家の隣のババアがキチガイだった
建て売り同士なのにうちの土地の一部を自分の土地だと主張
不動産屋まで呼んで論破したのに、その後もうちの前でババア友とベラベラ喋ったりの嫌がらせ
俺がブチキレて殴る寸前までボロクソに罵倒したらやっとおとなしくなった
だから家は買わん



160:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:28:08.98 ID:LKuLJwuc
不動産営業の俺からすると
賃貸はもったいない



162:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:34:23.16 ID:P6zwWN7U
>>160
マンションはつくる側の話として こんなもん数十年のローン組んで買うのはバカだわw ってのも聞くなwww



165:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[] 2012/10/02(火) 12:57:38.00 ID:lFsIZYTo
ガレージで心置きなくアクアリウムできるのは嬉しい




管理人の一言
スレ主はアレだけど、知識を持ってる人が結構いて驚きました。ホントvipって侮れませんwww
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[ 2012/10/02 15:05 ] vip板なお話 | TB(0) | CM(25)
まぁ、家を買う方が後々安くなるだろうけどな...。
震災とか食らった後だとリスクも馬鹿にならんと思うわけで。
住宅保険だってあてにはならんからねぇ。
住むのが無理でも半壊指定とかシャレにならんよ。
[ 2012/10/02 16:26 ] [ 編集 ]
ぶっちゃけ分譲マンション以外の選択肢なら賃貸でも持ち家でもどちらでも問題ないかと
[ 2012/10/02 16:46 ] [ 編集 ]
自由資本主義なんだから等価値になるまで価格の変動がおきるんじゃないの
明確に片方が優位になればもう片方も値下げ等で対応するだろjk
[ 2012/10/02 17:09 ] [ 編集 ]
交通費やら機会損失まで考慮すれば、都会の賃貸がやっぱりお得
[ 2012/10/02 17:21 ] [ 編集 ]
賃貸のリスク:
 持ち家に比べ、月々の費用は高くなりやすい

持ち家のリスク:
 自然災害、人災による大きな事故、設計不良、隣人トラブル、土地に関わる問題(立ち退き等)
 固定資産税、修繕費、地域の過疎化、治安の悪化、不況、就職(転職)難

安易に引っ越せなくなると言うのはデメリットしかないんだよな
その地域に骨を埋める覚悟のある人間以外は家なんて買わない方がいい

それと勘違いしている奴もいるが、金に余裕のあるやつほど賃貸の方がいいぞ
常に新しい家に住める上に、面倒があれば引っ越すだけだし

[ 2012/10/02 17:28 ] [ 編集 ]
返済途中で旦那が死んだら持ち家の勝ちじゃね?ただ大きな家を建ててしまうと老後が寂しそうだな
[ 2012/10/02 17:35 ] [ 編集 ]
賃貸のメリットは、設備は大家が修繕して固定資産税も大家だけ。
持ち家はマンションでも一軒家でも、修繕や建て替え時に金が莫大にかかる。
ただ、子がいるなら、子が金出して立て替えて住めばいいから、無駄にならん。
財産を残せる子がいるなら持ち家も良い、いないなら賃貸。
ただ、子が家に残ってくれるかどうかは仕事の関係でわからんのだよな。
都市部であっても転勤やらあるし。
[ 2012/10/02 18:00 ] [ 編集 ]
大手社員寮に住んでる人間が一番勝ち組。終了
[ 2012/10/02 18:18 ] [ 編集 ]
固定資産税だとか、リフォーム費って
別に持ち家特有の出費じゃないからね?
賃貸はそれが家賃に含まれてるだけの話
不動産を借りるか金を借りるかで言ったら、
不動産を借りる方がコストがかかるのは当然のこと
借金して家を買うのは、実に経済合理的な行為
ちょっと考えりゃわかんだろ。
2ちゃんじゃやたら賃貸マンセー派がおおいけど、
ローンが組めないブラック中小企業社員が
負け惜しみを言ってるだけ
社宅>持家ローン>>>賃貸(笑)
[ 2012/10/02 19:25 ] [ 編集 ]
金の損得は別にして、マンションの場合は賃貸と分譲では壁の厚さや設備や内装
のクオリティが全然違う。分譲物件を賃貸で借りるのがいいのかもね。
[ 2012/10/02 20:23 ] [ 編集 ]
今のご時世、マイホームなんて大博打すぎてやってられんよ。
失敗したら大赤字ぶっこくよ?
[ 2012/10/02 21:28 ] [ 編集 ]
注文住宅で書斎作ったったwwwwww
2帖の・・。
[ 2012/10/02 21:32 ] [ 編集 ]
借金には利息ってものがあるから, 3000万を30年ローンで払うと, ローン完済の時には
6000万くらい払ってることになるんだよ.
まず貯金しな.
[ 2012/10/02 22:28 ] [ 編集 ]
今住宅ローンが安いから買うなら今!
[ 2012/10/02 22:34 ] [ 編集 ]
持ち家は最終的には土地が残る
賃貸は何も残らない
どっちがいい?
[ 2012/10/02 22:45 ] [ 編集 ]
子供がいるかどうかでもだいぶ変わってくる
もっと場合分けして考えた方がいい
[ 2012/10/02 23:50 ] [ 編集 ]
「何も残らない」ってのが賃貸を選ぶ利点の一つでもあるんだよ
不動産を所有することに伴うリスクを貸主に転嫁できるのが賃貸の利点だからね
ライフスタイルに合わせて選択するべき部分であって、どっちがいいって話じゃない
[ 2012/10/03 00:08 ] [ 編集 ]
どこに住んでるどんな人か、によって全く違ってくる。
ケースバイケースとしか言いようがない。
[ 2012/10/03 00:09 ] [ 編集 ]
買った瞬間から価値が急落していくものに
お金をつぎ込める余裕があるかどうかだな
[ 2012/10/03 09:46 ] [ 編集 ]
持ち家は、修繕費が高いからね
最低10年毎のメンテナンスとして壁の塗装と屋根の塗装があるからね
足場を組むので100万以上だし
[ 2012/10/03 10:52 ] [ 編集 ]
 
もう不動産の価格は下がる一方だとわかっているのに
それでも買うのはこだわりがある人だけだよ

家の修繕費を舐めている奴多すぎだわ・・・
実家が借家なんじゃねぇのか?
持ち家だったら聞いてみろ何年でどれだけかかるのか詳細を
[ 2012/10/03 11:10 ] [ 編集 ]
賃貸にも修繕費はかかる
家賃等に含まれているから見えないだけ
賃貸だからって修繕費が割安になる道理はない
[ 2012/10/03 13:00 ] [ 編集 ]
近所付き合いとか、そういうトラブルが面倒くさすぎるんだよ
動けないってすっごいハンデだぞ
[ 2012/10/04 00:19 ] [ 編集 ]
キャッシュでマンションを衝動買いしたおれは勝ち組か
駅3分以内で6年経った今でも中古価格が下がってない
うちの間取りだと月額18万円で賃貸に出ている
6年で1300万円ぐらい得した感じw
[ 2012/10/05 12:52 ] [ 編集 ]
どっちの場合も、いずれ死んじゃうんだし、子孫に残すってもせいぜい数代でしょう?
好みに違いがあるのは当然なんだから、今、賃貸に住んでいる人はそこを城とすればよいし、持ち家にしてもそうだと思うな。
どっちが良いのか決めかねて悩んでる人には屁の役にも立たないレスだが。
[ 2012/10/06 02:31 ] [ 編集 ]
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